从目前掌握的情况分析,北京奥运房价仍受许多条件制约,仍有不明朗的因素。一开始,业主对租金的期望非常高,去年10月的时候,有的登记客户的叫价都在平常的10倍以上,一般每天也要3000元。由于价格太高,预订的租户很少,而且加入奥运短租的业主愈来愈多,价格才慢慢降下来了。
由于奥运概念等原因,北京这些年楼价涨得厉害,造成一些业主对奥运短租也漫天要价,但其实租客方面对租金没有那么高的预期。但由于部分买到奥运门票的外地客人,因为住宿费太高而计划把门票转让,反令房租上升受到一定压力。据悉,奥运会期间,北京各类住宿接待单位的总床位数已经达到64.64万,超出单日需求最大值近一倍。目前,除一些五星级的酒店价格变动不大之外,很多较低星级的酒店价格都有不同程度的下降,下调幅度上千元,而经济型酒店价格基本在 1000元左右甚至500元附近。当地居民可能高估了“奥运租金”,如不调整心态,一味求高价,有可能得不偿失。届时考虑赴京参赛的朋友,行前还要多参照对比,不要被表面的虚火迷惑,才能减少不必要的支出。
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